Главная > Btl > Страховые выплаты после пожара. Что делать если сгорел дом без страховки? Страховка за сгоревший дом


Страховые выплаты после пожара. Что делать если сгорел дом без страховки? Страховка за сгоревший дом




Вне зависимости от причин пожара, происходит существенное повреждение или полное уничтожение имущества граждан. Возмещение ущерба при пожаре может осуществляться различными способами, такая позволит произвести ремонт или приобрести новое жилье.

В представленном материале можно узнать, какая материальная помощь положена погорельцам по закону, и как получить компенсацию после пожара.

Варианты возмещения ущерба после пожара

Сразу после тушения пожара у граждан возникает законный вопрос - полагается ли материальная помощь при пожаре дома, и кто ее должен выплачивать.

Ответ на эти вопросы зависит от многих факторов:

  • на каком основании пострадавший гражданин проживал в сгоревшем доме или квартире - как собственник, или в качестве нанимателя муниципального жилья;
  • по какой причине произошло возгорание и кто является виновником пожара;
  • был ли оформлен договор со страховой компанией на дом или квартиру.
Внимание! Установление всех обстоятельств возгорания, в том числе определение виновных лиц, является обязанностью правоохранительных органов и служб МЧС.

Получение возмещения


Все существенные обстоятельства происшествия должен зафиксировать пожарный, прибывший по вызову граждан.

В материалах дела обязательно отражается характер повреждения дома или квартиры, так как он будет напрямую влиять на основания и размер получения компенсации после пожара.

Важно! По факту пожара проводится проверка правоохранительными органами с целью установления факта умышленного поджога. Скачать для просмотра и печати:

Если такой факт не установлен, оформляется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Данный документ будет являться одним из оснований для обращения в государственные органы за компенсацией.

Выплата компенсации за счет виновного лица

Если возгорание наступило по вине конкретного лица, в том числе в результате неосторожных действий, погорелец имеет право взыскать с него полную стоимость ущерба.

Такое взыскание осуществляется с учетом следующих особенностей:

  • если установлен умысел на поджог, возмещение ущерба возможно путем предъявления гражданского иска в уголовном деле;
  • если в возбуждении уголовного дела отказано, взыскание будет производиться по гражданскому делу.

В ходе судебного процесса будет устанавливаться степень и характер вины поджигателя, а также обоснованность размера ущерба. Оценка стоимости пострадавшего жилья и имущества может производиться на основании эксперта или оценщика, в том числе по инициативе суда.

Внимание! Если решением суда взыскан ущерб, его исполнение будет производиться в принудительном порядке вплоть до полного погашения долга.

Привлечение к уголовной ответственности не освобождает осужденного об обязанности по возмещению ущерба.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Выплата страхового возмещения

Если собственник дома или квартиры предусмотрительно застраховал свое жилье от пожара в страховой компании, он вправе получить возмещение по страховому полису.

Важно! Если пожар признается страховым случаем, гражданам гарантируется получение выплат в пределах суммы .

Для получения компенсации необходимо обратиться в страховую компанию и приложить документы, подтверждающие полное или частичное повреждение дома или квартиры.

В состав документов могут входить:

  • материалы расследования;
  • справка о пожаре, выданная уполномоченными должностными лицами МЧС;
  • заключение эксперта или оценщика о стоимости поврежденного имущества.
Важно! Страховая компания вправе самостоятельно проводить оценку ущерба, а при наличии разногласий по сумме выплат обязана выплатить бесспорную часть страхового возмещения.

После проверки документов в страховой компании выплачивается компенсация при пожаре, предусмотренная условиями .

Получение компенсации за счет государства в 2019 году


Кто может рассчитывать на компенсацию при пожаре за счет государственных средств? Помощь при пожаре от государства или местных органов власти возможна только в исключительных случаях и для отдельных категорий граждан.

К таким особым обстоятельствам относятся:

  • возгорание или повреждение имущества являются следствием ненадлежащего исполнения обязанностей со стороны работников государственных или муниципальных органов (например, ремонтных бригад, пожарных служб и т.д.);
  • в результате пожара погорельцы полностью утратили все имущество, деньги, документы, и не имеют возможности приобрести новое жилье.

В этих случаях помощь погорельцам будет заключаться в виде предоставления жилья во внеочередном порядке, либо будет выплачена денежная за уничтоженное имущество и сгоревшую недвижимость.

Помощь погорельцам по закону может предоставляться только при соблюдении ряда условий:

  • официальной причиной пожара не может выступать умышленные действия, т.е. поджог;
  • сгоревшее жилье должно быть единственным у семьи погорельца;
  • жилье должно находиться в собственности пострадавших граждан.

Проверка указанных условий будет проводиться после обращения граждан в государственные или муниципальные органы власти.

Предоставление жилья погорельцам


Права погорельцев на жилье зависят от правового статуса сгоревшего дома или квартиры. Если эти объекты находились в собственности граждан, они сами несут риск повреждения или утраты своего имущества, поэтому в исключительных случаях могут рассчитывать только на получение денежной компенсации.

Обязанность по выделению нового жилья, в том числе для временного размещения, наступает только в случае владения жильем на условиях социального найма.

Существуют следующие варианты обеспечения новым жильем потерпевших граждан:

  • выделение помещений из резервного фонда на условиях соцнайма;
  • предоставление временного жилья за счет государства или муниципалитета на весь срок до получения постоянного жилья;
  • выплата субсидии на приобретение нового жилого помещения.
Внимание! Собственники сгоревшего дома не смогут воспользоваться таким правом, государство обязано обеспечить жильем только нанимателей.

Для получения жилья граждане должны обратиться в государственные или муниципальные органы, которым принадлежит жилищный фонд.

Одновременно с заявлением им необходимо представить документы, подтверждающие факт пожара, а также повреждение жилого помещения, которое не позволяет использовать его для проживания. Основным документом будет являться справка, которую должна выдать пожарная служба МЧС.

Важно! Если граждане занимали жилье на условиях соцнайма, выплаты погорельцам по закону могут производиться только в отношении пострадавшего имущества.

Основанием для принятия решения будет являться заявление пострадавших граждан, а также документы, подтверждающие размер причиненного ущерба.

Льготы и выплаты погорельцам


Если сгорел дом, какая материальная помощь предусмотрена для собственников жилья?

Наиболее распространенным вариантом поддержки погорельцев выступает материальная помощь при пожаре дома. На ее получение вправе рассчитывать собственники сгоревшего объекта недвижимости, отвечающие указанным выше условиям.

При пожаре выделяется в денежной форме и напрямую зависит от стоимости уничтоженного объекта, а также доходов граждан.

Порядок получения денежной компенсации


Действия пострадавших от пожара, направленные на получение компенсации, можно представить в виде пошаговой инструкции:

  • получение акта у должностных лиц службы МЧС, также справки об итогах проведенного расследования;
  • выдача постановления об отказе в возбуждении уголовного дела;
  • сбор документов, подтверждающих наличие права собственности на сгоревшее жилье;
  • получение выписки из ЕГРН об отсутствии иного жилья на праве собственности у погорельцев;
  • получение справки и стоимости поврежденного или уничтоженного объекта недвижимости, а также движимого имущества;
  • оформление справок о доходах граждан, чье имущество пострадало от бедствия;
  • получение справок о составе семьи или выписки из домовой книги;
  • оформление заявления о выплате компенсации;
  • подача заявления и документов в государственный или муниципальный орган власти.
Обратите внимание! Компенсация при пожаре частного дома может быть выплачена только при условии, что жилье не было застраховано, а граждане не получили возмещение ущерба от страховой компании.

Размер выплат пострадавшим


Материальная выплата не означает, что граждане получат возмещение ущерба в полном объеме.

Внимание! Максимальный размер выплаты не может превышать 120 000 рублей, и даже на эту сумму может рассчитывать далеко не каждая пострадавшая семья.

Размер фактической компенсации будет зависеть от размера причиненного ущерба, а также общего уровня доходов обратившихся граждан.

Проверка указанных обстоятельств будет проводиться только на основании заявлений погорельцев, государственные и муниципальные органы не обязаны самостоятельно принимать такие решения.

Региональная помощь погорельцам


Как правило, на муниципальном уровне предусматриваются дополнительные льготы погорельцам.

В их состав может входить:

  • предоставление на льготных условиях или на безвозмездной основе леса для ;
  • выплата разовых компенсаций на неотложные нужны для каждого члена семьи, пострадавшей при пожаре;
  • иные льготы индивидуального характера.

Для таких выплат используется резервный фонд глав местного самоуправления, который ежегодно утверждается в размере 1% от местного бюджета.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Илья!
По факту пожара обычно возбуждается уголовное дело. Если в ходе расследования будет установлено, что собственник совершил поджог с целью имитации страхового случая и получения страхового возмещения, то он подлежит привлечению к уголовной ответственности по ст. 159.5 УК РФ.
Ниже мы приводим пример из судебной практики по гражданскому делу о взыскании страхового возмещения, когда в суде были установлены обстоятельства самоподжога дома с целью получения страховки.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Чернышева Е.И.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Охапкиной Г.А.,
судей Соколовой М.В., Жидковой О.В.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе страхового открытого акционерного общества "ВСК" на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 29.10.2013, которым исковые требования Ж. к страховому открытому акционерному обществу "ВСК" удовлетворены частично.
Взысканы со страхового открытого акционерного общества "ВСК" в пользу Ж. сумма страхового возмещения в размере... рубля... копеек, неустойка в размере... рублей, компенсация морального вреда в размере... рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере... рублей... копеек, всего... рубль... копеек.
Взысканы со страхового открытого акционерного общества "ВСК" в пользу Ж. штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере... рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Ж. отказано.
В удовлетворении встречного искового заявления страхового открытого акционерного общества "ВСК" к Ж. отказано в полном объеме.
Со страхового открытого акционерного общества "ВСК" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере... рублей.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жидковой О.В., объяснения представителя ответчика (истца по встречному иску) страхового открытого акционерного общества "ВСК" А. по доверенности, судебная коллегия

установила:

15.02.2012 между страховым открытым акционерным обществом "ВСК" (далее - СОАО "ВСК") в лице филиала СОАО "ВСК" в Санкт-Петербурге и Ж. в соответствии с Правилами N 100/2 добровольного страхования имущества граждан (далее - Правила N 100/2) заключен договор страхования жилого дома, расположенного по адресу: .
Страховое возмещение по договору страхования установлено в размере -... рублей, страховая премия предусмотрена в размере... рублей с уплатой по частям (первый платеж в размере... рублей - уплачен Ж. в день подписания договора, второй платеж в той же сумме подлежал уплате - 16.06.2012).
26.05.2012 около 01 часа 15 минут в результате пожара огнем было уничтожено застрахованное Ж. имущество - строящийся жилой дом по адресу: .
По данному факту 24.06.2012 следователем СО ОМВД России... возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 167 Уголовного кодекса Российской Федерации. Гражданский иск в рамках уголовного дела Ж. не заявлен.
04.06.2012 Ж. обратился в Вологодский филиал СОАО "ВСК" с заявлением о выплате страхового возмещения, в чем ему было отказано.
Со ссылкой на затягивания принятия решения о выплате страхового возмещения 19.07.2012 Ж. обратился в Вологодский городской суд с иском к Вологодскому филиалу СОАО "ВСК" о выплате страхового возмещения.
Требование мотивировал наличием к нему необоснованных требований со стороны страховой компании о предоставлении заключения о причинах пожара несмотря на то, что в представленном им постановлении о возбуждении уголовного дела причины пожара указаны, справка об исследовании представлена.
Просил суд взыскать с ответчика страховое возмещение в размере... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей и государственной пошлины в размере... рублей... копеек.
Не согласившись с исковыми требованиями Ж., СОАО "ВСК" обратилось к нему со встречным иском о признании договора страхования имущества недействительным.
В обоснование требований указало, что Ж. при оформлении договора страхования сообщил страховщику сведения, не соответствующие действительности. Согласно отчету независимой экспертной организации... от N... при исследовании остатков строения установлено, что конструктивно исследуемое строение к категории жилого дома относиться не может, остатков устройства полов первого этажа и балок не обнаружено; остатков перекрытия первого этажа, простильных полов, утеплителя и чистовых полов не обнаружено; остатков перекрытия второго этажа, простильных полов, утеплителя и чистовых полов не обнаружено; при проведении замеров периметр строения составил... кв. м, утепление кровли отсутствовало, утепление стен отсутствовало, остатков листов OSB не обнаружено, перекрытия отсутствуют, фундамент из шлакоблоков, уложенных без раствора.
Просило суд признать договор страхования имущества от 15.02.2011 N... недействительным.
Определением Вологодского городского суда от 02.10.2012 встречный иск СОАО "ВСК" принят к производству.
В ходе судебного разбирательства Ж. увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика страховое возмещение в размере... рублей, неустойку в размере... рублей, убытки в размере... рублей, компенсацию морального вреда в размере... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей и государственной пошлины в размере... рублей.
Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Ж., извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Х.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Встречные исковые требования ОСАО "ВСК" не признал, просил оставить их без удовлетворения. Пояснил, что при заключении договора страхования страховщик вправе произвести экспертизу стоимости имущества, принимаемого на страхование, однако таким правом не воспользовался. Документов, подтверждающих факт привлечения Ж. к уголовной ответственности, не имеется. Согласно договору страхования и страховому полису лимит ответственности страховщика составляет... рублей.
Представители ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску СОАО "ВСК" по доверенности А., Х.В. исковые требования Ж. не признали, просили оставить без удовлетворения. Встречные исковые требования дополнили, обосновав их тем, что агент П.О. при заключении договора страхования превысила предоставленный ей лимит ответственности в размере... рублей. Пояснили, что в анкете по страхованию строений Ж. указал заведомо ложные сведения. О том, что застрахованное имущество не является жилым домом, СОАО "ВСК" стало известно после сообщения Ж. о страховом случае. Стоимость объекта по первоначальному иску истцом завышена. Договор подряда с рабочими, производившими строительные работы, не заключался.
Представитель третьего лица ООО "Кристалл", извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе СОАО "ВСК" просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и неприменение закона, подлежащего применению. Указывает, что осмотр страхуемого имущества является правом страховщика, а не обязанностью. При заключении договора страхования осмотр объекта не производился, его страховая (действительная) стоимость сторонами не устанавливалась.
До рассмотрения апелляционной жалобы по существу Ж. в лице своего представителя по доверенности К. обратился в суд апелляционной инстанции с письменным заявлением об отказе от исковых требований к СОАО "ВСК" и прекращении в связи с этим производства по гражданскому делу. Указал, что доводы СОАО "ВСК", изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, подтверждены материалами уголовного дела. Полномочия представителя К. на полный или частичный отказ от исковых требований подтверждены подлинным экземпляром доверенности от 04.06.2012, выданной сроком на три года, удостоверенной нотариусом по нотариальному округу... М.Р.
Обсудив указанное заявление, судебная коллегия находит его подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Последствия отказа от исковых требований представителю Ж. по доверенности К. известны, о чем указано в заявлении.
Так как отказ Ж. в лице его представителя по доверенности К. от заявленных требований выражен в письменной форме, сделан добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия отказа от исковых требований понятны, судебная коллегия считает возможным принять от Ж. в лице его представителя по доверенности К. отказ от исковых требований, отменить судебное решение в части разрешения исковых требований Ж. и прекратить производство по делу в указанной части.
На основании пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.
Поскольку в заявлении Ж. об отказе от иска и прекращении производства по делу одновременно содержится просьба о возвращении государственной пошлины в размере... рублей... копеек, уплаченной при подаче искового заявления в суд первой инстанции, судебная коллегия, руководствуясь названной выше нормой права, приходит к выводу об удовлетворении указанных требований.
Проверив законность и обоснованность принятого решения в остальной части, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований СОАО "ВСК", суд исходил из того, что страховой компанией не представлено доказательств умышленного введения страхователем страховщика в заблуждение относительно существенных условий договора страхования.
Судебная коллегия с данным выводом суда согласиться не может.
Как следует из материалов дела, 15.02.2012 между СОАО "ВСК" в лице филиала СОАО "ВСК" в Санкт-Петербурге и Ж. заключен договор добровольного страхования имущества N... в соответствии с Правилами N 100/2, размер страхового возмещения установлен... рублей. Согласно страховому полису выгодоприобретателем является Ж., объектом страхования - жилой дом, расположенный по адресу: .
Согласно пункту 7.1.2 Правил N 100/2 при заключении договора страхователь обязан сообщить страховщику известные страхователю обстоятельства, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления (страхового риска), если эти обстоятельства не известны или не должны быть известны страховщику.
В анкете на страхование, подписанной сторонами, указано, что страхование осуществляется без осмотра объекта.
В соответствии с пунктом 9.4.1 Правил N 100/2 при заключении договора страхования страховщик вправе осмотреть имущество, принимаемое на страхование, проверить его наличие и состояние, правильность сообщаемых о нем страхователем сведений и при необходимости провести экспертизу стоимости имущества, но не является обязанностью страховщика.
Частью 1 статьи 944 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при заключении договора страхования страхователь обязан сообщить страховщику известные страхователю обстоятельства, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая.
Существенными признаются обстоятельства, определенно оговоренные страховщиком в стандартной форме договора страхования или в его письменном запросе.
Ж. при заключении договора страхования в анкете на страхование, являющейся письменным запросом страховщика, сообщил последнему заведомо ложные сведения, которые влияют на условия заключения договора страхования, что подтверждается постановлением следователя СУ УМВД России... о прекращении уголовного дела в части от 27.01.2014. Согласно указанному постановлению по факту умышленного уничтожения неустановленным лицом строящегося дома, расположенного по адресу: , путем поджога СО ОМВД России... возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 167 Уголовного кодекса Российской Федерации. По факту обращения неустановленного лица в СОАО "ВСК" за получением страхового возмещения путем обмана относительно наступления страхового случая СУ УМВД России... возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 30 части 4 статьи 159.5 Уголовного кодекса Российской Федерации. В дальнейшем оба дела соединены в одно производство, в ходе предварительного следствия по которому установлено, что поджог строящегося дома, расположенного по адресу: , совершил сам Ж. с целью имитации страхового случая для получения материальной выгоды, то есть получения страхового возмещения с СОАО "ВСК", путем обмана относительно наступления страхового случая. Умысел Ж. был направлен на получение страхового возмещения, а поджог явился средством для достижения преступных целей. Ж., будучи допрошенным в качестве подозреваемого, сообщил, что в его планы входило купить земельный участок, построить на нем недорогой дом, затем застраховать его, как можно дороже. С целью достижения задуманного, он обратился в филиал СОАО "ВСК" в Санкт-Петербурге, где застраховал дом на... рублей.
Ж. в рамках уголовного дела полностью признал свою вину, от исковых требований к СОАО "ВСК" отказался.
Согласно пункту 3 статьи 944 Гражданского кодекса Российской Федерации, если после заключения договора страхования будет установлено, что страхователь сообщил страховщику заведомо ложные сведения об обстоятельствах, указанных в части 1 настоящей статьи, страховщик вправе потребовать признания договора страхования недействительным.
Аналогичные положения содержатся в пункте 7.1.3 Правил N 100/2.
Поскольку из имеющихся доказательств следует, что Ж. при заключении договора страхования сообщил СОАО "ВСК" заведомо ложные сведения относительно существенных условий договора страхования, на основании пункта 3 статьи 944 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания для признания договора страхования недействительным.
По смыслу статьи 944 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, является наличие умысла страхователя на сообщение ложных сведений, а сами сведения должны иметь существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления.
В соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда подлежит отмене, а апелляционная жалоба СОАО "ВСК" удовлетворению.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 29.10.2013 отменить.
Принять от Ж. в лице его представителя по доверенности К. отказ от иска к страховому открытому акционерному обществу "ВСК" о выплате страхового возмещения.
Производство по делу в части иска Ж. прекратить.
Возвратить Ж. из федерального бюджета государственную пошлину в сумме... рублей... копеек.
Принять по делу новое решение.
Встречный иск страхового открытого акционерного общества "ВСК" удовлетворить.
Признать договор страхования имущества от 15.02.2011 N..., заключенный между страховым открытым акционерным обществом "ВСК" в лице его филиала в Санкт-Петербурге и Ж., недействительным.

Председательствующий
Г.А.ОХАПКИНА

Судьи
О.В.ЖИДКОВА
М.В.СОКОЛОВА

К сожалению, от пожара не застрахован никто. Потерять недвижимость, движимое имущество, материальные вещи и ценности, документы можно не только при халатном обращении с огнем, но и при неисправной электропроводке, невнимательности соседей (искра от их огня попала на ваш участок), поджоге и еще по множеству причин. Какая помощь погорельцам по закону положена? На что можно рассчитывать пострадавшим и куда обращаться? На эти и другие вопросы можно узнать ответы, прочитав статью.

Печальная статистика Российской Федерации гласит, что ежедневно в стране происходит около 500 пожаров. Представить, сколько семей или отдельно взятых граждан теряют в огне свое имущество, даже страшно, но государство не оставляет своих граждан одних в беде.

Потушив пожар и потеряв при этом жилое помещение, особенно, если оно единственное, у людей остается чувство растерянности и непонимания, с чего начать действовать. Первой необходимостью будет восстановление документов, утерянных при пожаре. Но вопросы, что делать и где брать средства на восстановление или постройку новой недвижимости, в голове все еще остаются. В этом случае есть несколько вариантов, которые немного облегчат задачу:

  1. в случае поджога найти виновника (а лучше предоставить это следственным органам) и при помощи судебных разбирательств стребовать с него сумму за нанесенный ущерб;
  2. если недвижимость и сгоревшее имущество было застраховано, то необходимо обратиться с нужным пакетом документов в страховую компанию, где, согласно договору, произведут выплаты после определенных проверок;
  3. обратиться в местную администрацию с просьбой о помощи в виде компенсации при пожаре.

Но перед тем, как прибегнуть к третьему пункту вышеперечисленных предложений, необходимо знать о том, кому именно государство может оказать подобную поддержку, т. к. в обязательном порядке этой помощи не существует.

Помощь погорельцам по закону положена:

  • если пожар случился по вине госслужб (например, электрики ЖЭКа спровоцировали пожар или пожарная служба не смогла предотвратить перемещения огня из леса в жилую зону);
  • потерпевшим, оставшимся без средств к существованию, конкретнее означает потерю жилья, денег, вещей, документов в совокупности – коротко говоря, абсолютно всего.

Какая помощь положена погорельцам?

Когда пострадавшие понимают, что они попадают в категорию лиц, которым положена матпомощь, если сгорел дом, то они задаются вопросом: какая поддержка им положена от государства. Перед обращением в администрацию, стоит тщательно разобраться в теме, интересующей погорельцев самостоятельно или обратиться к юристу для грамотного подхода к вопросу.

Материальная помощь делится на два вида.

  1. Денежные выплаты. Размер выплаты предусматривает сумму не более 120 тысяч рублей.
  2. Предоставление жилья. Одно из:
  • выплата субсидии на покупку нового жилья;
  • предоставление временного жилья.

Помимо прямых денежных выплат государство может предоставить помощь в иных видах: предоставление для строительства нового жилья бесплатного или частично оплаченного леса, выплаты кому-то одному или всем членам семьи в случае срочных нужд или индивидуальные льготы. Но деньги, выделенные на покупку нового жилья, должны быть потрачены строго по назначению, иначе судебных разбирательств стороной не обойти.

Условия получения денег в виде помощи:

  • потеря дома произошла не по причине поджога;
  • если сгорел дом, находящийся в собственности потерпевших;
  • помимо сгоревшего дома, в семье не должно быть другой недвижимости.

Только при наличии вышеописанных условий пострадавшие имеют право на денежную поддержку. Но при этом будут учитываться и размер доходов семьи, в целом обеспеченность и степень ущерба, причиненная огнем.

Также стоит помнить о том, что вследствие потери квартиры компенсация составит большую сумму, чем если бы из-за огня был потерян частный дом.

Для получения жилья от государства, также необходимо соблюсти те же правила, что и при получении денежных выплат, останется только добавить еще некоторые справки, запрошенные чиновниками. На основании Жилищного кодекса, погорельцы получат временное жилье на тот срок, который им потребуется для восстановления своего дома. Но в этом случае комиссия учитывает степень повреждения сгоревшей недвижимости.

Выплачиваются денежные средства из бюджета города, района или области. Все условия тщательно проверяются органами власти, поэтому в администрации необходимо быть предельно честными для получения помощи.

Какие документы нужны для получения помощи?

При пожаре от государства можно получить некоторую помощь, для этого необходимо собрать и предоставить определенные документы. Сбор бумаг не заставит потратить много времени и сил, но обеспечит основания на предоставление помощи погорельцам.

Документы, необходимые для получения поддержки после пожара:

  • заявление о предоставлении компенсации погорельцам;
  • паспорт;
  • документы о собственности на жилье;
  • акт от пожарной службы, в котором указана причина возгорания и процесс тушения пожара;
  • заключение правоохранительных органов, отрицающих наличие виновника поджога;
  • документ, подтверждающий отказ в возбуждении уголовного дела;
  • технический паспорт пострадавшего строения;
  • справка, подтверждающая отсутствие иного жилья у пострадавшего;
  • справка от кадастровой службы о том, что жилище на учет поставлено;
  • выписка из домовой книги;
  • банковские реквизиты.

Этот список документов при потере дома в связи с пожаром является базовым, поэтому комплект собранных бумаг может незначительно отличаться или дополняться от требования административных органов.

Порядок получения компенсации

Федеральным Законом предусмотрено множество случаев, после которых человек может обратиться за помощью. Поддержку гражданам, оставшимся в трудной ситуации после пожара, государство также оказывает.

Обратиться в администрацию с просьбой о помощи можно в течение двух лет после происшествия. Отправляясь на прием к госслужащим, необходимо подготовить комплект документов, чтобы чиновник имел представление о том, с чем ему предстоит работать.

Порядок получения поддержки может быть выражен следующими этапами:

  • при первом посещении администрации погорельцу предоставят список, согласно которому необходимо предоставить документы;
  • с наличием справок и официальных бумаг написать заявление с просьбой в помощи;
  • ожидать рассмотрение заявления в течение срока, установленного в конкретно взятом регионе;
  • в случае положительно рассмотренного заявления создается комиссия для составления особого акта о положении дел пострадавшего;
  • итоги комиссионной проверки прямолинейно влияют на размер выплат.

Администрация, рассмотрев все стороны произошедшего, вправе отказать в помощи погорельцам. Если отрицательное решение было вынесено, то пострадавшим остается рассчитывать только на свои силы и возможности.

Нередко бывает так, что недобросовестные чиновники отказывают даже в приеме документов, аргументируя свои действия тем, что в регионе такая поддержка не оказывается. После подобного заявления обратившийся в муниципальные органы может смело идти в прокуратуру. Практикуют и такое, что при просьбе написать письменный отказ администрации от принятия документов госслужащие меняют свою позицию в отношении пострадавшего гражданина.

Страховой случай

Большая часть населения страны считает, что страховые компании только наживаются на гражданах, страхующих свои жизни и свое имущество. Но как же хорошо, что некоторые люди все-таки подходят ответственно к страхованию.

При наличии страхования жилплощади после пожара требуется обратиться в противопожарную службу за актом с указанной причиной о возгорании объекта. С требуемым пакетом документов следует обратиться в свою страховую компанию, пройти ряд проверок и сбора бумаг для признания случая страховым и получения денежной компенсации. При этом не нужно будет обивать пороги государственных инстанций.

В случае отказа страховщика в выплате можно обратиться с исковым заявлением в суд, где подробно рассмотрят ситуацию и могут вынести положительное решение в пользу пострадавшего. Если же страховщик выплатил сумму, но застрахованное лицо считает, что она меньше, чем полагается, то двери суда всегда открыты.

Потеряв в огне жилплощадь, деньги и документы, можно обрести возможность получить господдержку. Помощь погорельцам по закону оказывается не всем обратившимся. Но государство старается и не игнорировать всех пострадавших. На данный момент существуют определенные категории лиц, которым поддержка производится. Виды помощи тоже не особо расширены, но людям, попавшим в тяжелую ситуацию, получить хоть какую-то опору после трагедии значительно важно.

1. Обязана ли я плотить страховку за дом.

1.1. Смотря о какой страховки идет речь?

2. Обязана ли я портить страховку за дом. По ипотеке.

2.1. Здравствуйте, Инна, если в договоре на ипотеку у вас указано, что страхование недвижимости является обязательным значит обязаны. Удачи вам!

3. Был застрахован дом. Дом продал. Можно ли вернуть деньги за 6 месяцев страховки?

3.1. Да можно. Надо обратиться в офис в компанию страховщика с заявлением.
И вам выплатят часть суммы.

4. Сроки выплаты страховки за сгоревший дом?

4.1. Добрый день! Если у вас дом был застрахован, то вам нужно смотреть условия договора, там все указано
За более подробной информацией обращайтесь на платные консультации к юристам. Всего наилучшего!

4.2. Здравствуйте, если вы заключали договор страхования, то смотрите условия договора, там обязательно должны быть указаны сроки выплаты.

5. Русский дом страхования выплачивает ли компенсации по страховкам за 1995 года.

5.1. Здравствуйте! нет

5.2. Нет, ничего не выплачивают.

У меня договор ДДУ с декабря 2017 года. Застройщик должен был сдать дом в декабре 2018. Направил мне письмо об изменении сроков сдачи. Я решила его не подписывать, чтобы взыскать в дальнейшем неустойку. Страховка до марта 2019 года, страховку соответственно не продлила. Если застройщик будет признан банкротом, могу ли я претендовать на возвтра средств, потраченных на квартиру из-за страховки? Если да, то в каком порядке будут выплаты (в первую очередь/последнюю)? Читать ответы (2)

6. Могу ли я получить страховку за дом если не успел оформить его в собственность?

6.1. Да, если смогли его застраховать, и случай страховой.


7. Можно ли не платить страховку за квартиру в деревянном доме, взятую в ипотеку.

7.1. Изучите условия договора, как правило банки в одностороннем порядке повышают процентную ставку по кредиту из-за отсутствия страховки

8. Какое то время назад, моя мама столкнулась с проблемами по здоровью, и нужны были деньги на лекарства, она взяла долг в микро-финансовой организации в размере 44 тыс. рублей (4 из них якобы страховка здоровья), а за год ей необходимо было выплатить 114 тыс. руб! О том сколько ей платить каждый месяц сказали после подписания бумаг, два раза оплатить не вышло в связи со здоровьем да и не работает она, ей стали угрожать и требовать деньги, либо отберут дом, в котором прописана вся наша семья.

8.1. Здравствуйте! Если договор заключен без залога недвижимого имущества, то никто не отберет у вас дом, являющийся единственным жильем.

9. В результате пожара на соседском участке, пострадал наш дом, треснуло пластиковое окно и оплавился сайдинг на фронтоне нашего дома. Дом застрахован. Заключение от пожарников получим через 8 дней. Предварительно звонили в страховую компанию, они нам сказали, что на момент страхования, фронтон нашего дома еще не был обшит пластиком (обшили за неделю до пожара). Страховка заканчивается через месяц. Будет ли нам страховая выплата.

9.1. Зависит от условий страхования но вообще обшивка никак не повлияет на выплату ведь пострадала не только она а дом.

10. Пьяный товарищ попросил довезти его до дома на его машине, страховка была открытая. Я был тоже немного выпивший. В итоге не вошёл в поворот, врезался в знак "пешеходный переход" ,ГИБДД оформили дело в суд на лишение меня ВУ. Машина восстановлению не подлежит, он просит денег за машину. Каким образом он может взыскать сумму за машину через суд?

10.1. В судебном пордке ст. 10164, 15 ГК РФ.

11. Сноха с племянницами (16 и 17 лет) проживает в моем доме. Брат находится в МЛС. Могу ли я выписать сноху, т.к. она отказывается платить страховку и налог за дом?

11.1. Дом Ваш, а потому это только Ваша обязанность, как собственника платить налог и страховку. У неё нет такой обязанности.
Если же речь о том, что Вы хотите, чтобы она добровольно участвовала в расходах, то это иное дело..
Выселить, выписать можете любого не собственника, в том числе детей.. (если брат не был прописан в доме), сноху можете в любом случае.

12. В салоне МТС приобрёл смартфон и аксессуары к нему по акции. Оформляли в рассрочку, ещё переспросил несколько раз, сказали что да, это именно рассрочка. Дома выяснилось что это кредит да ещё и с навязанной страховкой Альфастрахование. Телефон брал 21.07.19. Как можно вернуть хотя бы страховку и наказать продавцов за обман? Спасибо!

12.1. Здравствуйте.
Вы можете расторгнуть договор страхования в течение 14 дней. Вам будет выплачена вся Сун страховой премии.
Доказать что вас обманул продавец, будет сложно.

12.2. Если не прошло 14 дней - идёте туда же и пишите заявление о расторжении договора страхования, а по поводу договора кредита - пишите заявление на его расторжение в связи с тем, что вас обманули и ввели в заблуждение (если есть свидетели - очень хорошо). Если откажутся расторгать - расторгайте через суд, а также пишите жалобу в прокуратуру и РосПортебНадзор.

13. Сын служил в армии (срочник), сломал руку, лежал в госпитале 2 месяца. Сейчас уже дома, дослужил... Вопрос: полагается ли ему страховка за руку?

13.1. Да это страховой случай.
В случае получения застрахованным лицом в период прохождения военной службы, службы, военных сборов тяжелого или легкого увечья (ранения, травмы, контузии) оформляются:

Заявление застрахованного лица о выплате страховой суммы вместе с копией документа, удостоверяющего личность застрахованного лица;

Справка воинской части (учреждения, организации) об обстоятельствах наступления страхового случая;

Справка военно-врачебной комиссии о тяжести увечья (ранения, травмы, контузии), полученного застрахованным лицом.

13.2. Здравствуйте, Ваш сын вправе претендовать на выплату страхового возмещения, для оформления необходимых документов ему необходимо обратиться в военный комиссариат по месту постановки на воинский учёт (приказ МО РФ от 24.12.2015 номер 833).

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

27.08.18 90 204 40

Соседи сожгли мой дачный дом

Светлана Болгова

дочь владельца сгоревшего дома

Пожар выбил маму из колеи, и я поняла, что решать вопрос придется мне. Проблема была в том, что я не имела ни малейшего представления, с какой стороны за него браться. Я никогда не оценивала ущерб, не строила этот дом, не ходила в суд и даже не спорила с соседями по мелочам. Тем не менее, я ворвалась в эту тему и все решила.

Вот как было дело.


С чего начать, если сгорел дом

Сначала нужно выяснить характеристики дома и причину пожара. Если дом строила компания по договору, в документах есть все, что нужно, - достаточно держать бумаги под рукой (и вдалеке от дома). Обязательно должны быть измерения всех комнат и потолков: они понадобятся многократно.

Причину пожара нужно выяснить у соседей и МЧС . Если это поджог или неосторожное обращение с огнем, придется решать вопрос в суде. В этом случае стоит начать поиск адвоката, который поможет вам защитить свои интересы и получить компенсацию. Если пожар произошел в результате несчастного случая, у вас есть шанс договориться с соседями напрямую и решить вопрос без суда.

Из разговора с соседями я выяснила, что ночью у них загорелся хозблок. Поджигать его причин не было, а случайному прохожему бросить окурок на 30 метров сложно. Дознаватель из МЧС сказал им, что, скорее всего, ночной скачок напряжения вызвал искрение проводки и привел к пожару. От хозблока загорелся и наш дом. Пожарные приехали, когда оба дома было спасать поздно, но они успели залить пожар до того, как огонь добрался до газового баллона в хозблоке. Мы все легко отделались.

Получалось, что по-человечески соседи не виноваты, хотя юридически они несут ответственность за пожар. Тем не менее, дом был, а теперь его нет.

Я сказала соседям, что ни в чем их не виню, что я не хочу судиться и что узнаю, как действовать дальше, и позвоню им.

657 490 Р

стоит, по мнению оценщика, восстановление нашего дома после пожара

Который согласился помогать советами и представлять мои интересы, если дело дойдет до суда. План был такой:

  1. Получить заключение оценщиков, какой ущерб мне принес пожар.
  2. Попытаться договориться с соседями мирно, чтобы они компенсировали ущерб.
  3. Если не удастся - идти в суд.

Собрать документы

Для оценки ущерба понадобятся документы:

  1. Паспорт владельца участка.
  2. Свидетельство о праве собственности на землю.
  3. Кадастровый паспорт земельного участка.
  4. Справка о пожаре из МЧС .

На встречу с оценщиком надо взять с собой ксерокопии всех документов, в том числе разворотов паспорта с фотографией и пропиской. Часто считают, что достаточно оригиналов, но это не так: оценщик обязан подшить копии документов к экспертному заключению. Забрать оригиналы документов клиента он не может, а надеяться, что хороший ксерокс найдется в садовом товариществе, бессмысленно.

Все это у нас было, кроме справки из МЧС . Но если что, свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт можно восстановить через МФЦ района, в котором расположен участок. Там сделают запрос в архив и через две недели выдадут документы.

Какие документы помогут увеличить стоимость дома

Если у вас есть чеки и договоры оказания услуг, касающиеся сгоревшего дома, приложите их к пакету документов для оценщика. Он сможет опереться на них, чтобы обосновать стоимость дома.

Подойдут чеки на мебель, технику, любые вещи, пострадавшие при пожаре, и недавно сделанный ремонт.

Оставалась справка о пожаре. Пожарные не оставили соседям документов с указанием, куда обращаться. Пока я искала концы, на меня вышел старший дознаватель местного отделения МЧС . Я оказалась нужна ему больше, чем он мне: ему надо было закрыть дело.

Для получения справки нужен собственник, его паспорт, свидетельство о собственности и заявление о происшествии в свободной форме. Пришлось брать с собой маму. Справку мы получали минут сорок. Мое заявление сотрудника МЧС не устроило, и мы заполнили официальную форму с подробным описанием дома. Чтобы ускорить процесс, лучше заранее измерить дом и изучить его характеристики в документах. Я не подготовилась: не знала, какой утеплитель использовали строители и что такое ондулин.


Сотрудник МЧС настойчиво просил меня назвать приблизительную стоимость дома. Я отвечала, что как раз для оценки мне нужна справка от пожарных. Получался заколдованный круг. В итоге я сказала: «Хорошо, 700 тысяч», - и на этом все закончилось.

Выяснилось, что сотрудникам нужна не какая-то сумма, а вполне конкретная: ниже 250 тысяч рублей. Такой ущерб сразу перестает быть особо крупным, и дело можно закрыть. Поэтому мой совет: никогда не называть случайные цифры, даже если кажется, что без официального подтверждения они ничего не значат.

В итоге мне выдали справку и пригласили прийти за заключением с актом оценки, если дойдет до суда. Но я была уверена, что мы все решим без суда, и пошла выбирать оценщика.

Найти оценщика

Я не знала, доверять оценщикам из интернета или положиться на тех, с кем уже работали мои знакомые. Поэтому позвонила тому, которого горячо рекомендовали. Он сказал, что может выехать через две недели, еще две недели будет писать заключение и хочет за работу 40 тысяч рублей. Дороговато. Я решила, что в силах найти специалиста сама.

Я обзвонила всех специалистов: рекомендованных и интернетных. Отсеяла тех, кто не отвечал в рабочее время, не перезванивал по договоренности, отказывался присылать сканы документов, проводил оценку по фотографиям без выезда на место, не мог вразумительно ответить на вопросы и был занят больше недели. Осталось пять организаций.

В интернете стоимость оценки начинается от 3 тысяч рублей. На деле вилка стоимости - от 10 до 25 тысяч, время подготовки документов 5-10 дней .

Я выбрала небольшую контору с минимальной ценой на услуги в 10 тысяч рублей. Мы детально обсудили условия и сошлись на 8 тысячах.

8000 Р

я заплатила за оценку ущерба дома от пожара в 90 км от Москвы

Оценщик выслал мне по запросу пачку документов, из которых самый главный - страховой полис на 5 млн рублей на случай ущерба имущественным интересам клиента.

Другие полезные документы, которые я получила:

  1. Лицензия оценочной организации.
  2. Диплом оценщика с правом ведения профессиональной деятельности.
  3. Сертификат соответствия.
  4. ИНН организации.

Все они вошли в итоговое заключение об оценке.

Я предложила довезти оценщика до места на машине. Два с половиной часа, пока мой муж боролся с пробками, я выясняла, как проходит оценка, из чего состоит цена и каких неприятностей ждать. Если бы завтра выяснилось, что в нашем садовом товариществе был свой оценщик и он был мне нужен, я смогла бы договориться с ним на 4 тысячи за услугу вместо 40.

Как сэкономить на эксперте, не жертвуя качеством

Чем ближе к дому расположена организация-оценщик, тем дешевле обойдется услуга. Но выяснить это сложно: чтобы привлечь клиента, оценщики утверждают, что работают именно в том районе, который вам нужен. Поэтому надо прямо спрашивать: «Откуда поедет оценщик?» Мы этого не знали, поэтому в итоге везли специалиста из Москвы. Если бы нашли рядом, сэкономили бы 2-3 тысячи рублей, но я не жалею.

Как проходит оценка ущерба

На экспертизу обязательно надо звать соседей, иначе они могут опротестовать в суде акт осмотра, на котором нет их подписи, и будут правы. Соседи имеют право отказаться участвовать, но позвать мы их обязаны.

Общепринятая практика: послать соседям телеграмму за неделю до экспертизы. Так принято, но я рискнула и не стала посылать телеграмму. Я держала соседей в курсе дел, поэтому понадеялась на их заинтересованность. Соседка на экспертизу пришла.

32 000 Р

в такую сумму оценил эксперт вывоз сгоревшего дома

Оценщик рассказал всем, как будет проходить оценка, измерил все помещения, сфотографировал и описал повреждения, заполнил акт оценки, в котором расписались все три стороны, и умчал составлять заключение.

Обращайте внимание оценщика на все повреждения

Укажите оценщику на все виды ущерба и попросите их зафиксировать. Он впервые видит ваш дом, не ждите, что он все найдет сам.

В нашем случае полностью сгорел душ и пострадал второй дом на участке. У него обгорела дверь второго этажа и чердачная дверь. Самостоятельно оценщик мог и не заметить эти повреждения. Тогда сумма ущерба в заключении была бы меньше.

Что должно быть в итоговом документе

Через пять рабочих дней я приехала в офис к оценщику и получила заключение на 24 листах, сшитое, пронумерованное и опечатанное.

Заключение содержало:

  1. Информацию об организации и ксерокопии документов организации.
  2. Термины и описание экспертизы.
  3. Список источников, которые оценщик использовал при определении стоимости.
  4. Стоимость ликвидации сгоревшего дома.
  5. Описание повреждений и стоимость замещения дома.
  6. Копии наших документов, необходимых для оценки.
  7. Копию акта оценки.
  8. Фотографии повреждений.

Стоимость восстановления дома эксперт оценил в 657 490 рублей 50 копеек, а разбор и вывоз сгоревшего дома - в 32 000 рублей.



Если вы хотите, чтобы вам построили новый дом, а не обшили сайдингом горелые балки, в заключении должно быть явно сказано, что уровень повреждений превышает 70%. В этом случае дом не подлежит ремонту и в заключении указывается стоимость замещения здания.

Лучше сразу попросить распечатать простую копию для соседей. Иначе полночи перед встречей придется провести в попытках аккуратно отксерить прошитый документ. Это сложнее, чем кажется. Отдавать оригинал заключения соседям неразумно, а требовать, чтобы они вникли в него при вас, негуманно.

Юрист оценочной компании на всякий случай дал мне образцы документов для суда и пообещал консультировать бесплатно, если будут вопросы. И еще вести дело в суде, если без него не получится. Ему выгодно оказывать бесплатную поддержку клиенту: времени требует немного, зато в случае судебного разбирательства клиент с большой вероятностью выберет его для ведения дела.

Что увеличивает стоимость дома

Если у дома есть чердак, его площадь тоже учитывается в расчетах, даже если вы используете его только для хранения вещей. Такая же ситуация с подвалом или гаражом.

Как договариваться с соседями

Соседи пришли в ужас от суммы оценки и сказали, что ничего подобного не ждали. Чтобы легче было разговаривать, я нашла сайт крупной компании - строителя дачных домов с конструктором и рассчитала стоимость утепленного дома с печью и отдельным душем. Дом компания оценила в 655 350 рублей, а душ - в 125 тысяч.

Результат расчетов с таблицами и фотографиями я взяла с собой на встречу. Это очень помогло. Мы обсудили, что этот расчет - стоимость даже не дома, а сруба, без электричества, воды и внутренней отделки, которые обойдутся минимум во столько же. В результате соседи согласились, что сумма оценки не безумная, просто им дорого и надо подумать.

Юрист настаивал, что не стоит отдавать соседям результаты оценки, потому что они будут искать лазейки и переговоры могут застрять. Я рискнула и считаю, что поступила верно, но юрист был прав: споры о правильности оценки - это сложно. Лучше заранее решить, готовы ли вы.

Вот что мне помогло:

  1. Я сообщила, что не разбираюсь в строительстве и не знаю ответы на все вопросы.
  2. Предложила обращаться с вопросами к оценщику, его контакты есть в заключении.
  3. Напомнила себе: именно на случай, если что-то пойдет не так, существует страховое покрытие на 5 млн в случае причинения ущерба клиенту.

Если это не учесть и пытаться на полном серьезе брать на себя ответственность за все решения эксперта, легко умереть от нервного срыва.


Разбирать дом, пока не подписали соглашение, было нельзя. Это понимали обе стороны. Горелый Левиафан стал местной достопримечательностью: с участка соседей его видно лучше, теперь там все время фотографировались жаждущие подробностей дачники. Соседи очень хотели его убрать.

Что важно учесть при составлении соглашения:

  1. Вы можете требовать именно ту форму компенсации, которая нужна вам. Например, вы хотели снести этот дом - в этом случае надо договариваться о компенсации деньгами.
  2. Надо искать зоны пересечения интересов. По многим вопросам договориться легче, чем кажется.
  3. В соглашение можно включать сопутствующие расходы. Например, поделить оплату оценщика.
  4. В новом доме будет только то, что написано в соглашении. Не стоит надеяться ни на что по умолчанию. Если в соглашении этого нет, суд не примет вашу сторону.

В итоге мы подписали соглашение, в котором соседи обязались ликвидировать остатки сгоревшего дома и построить такой же, как был. Для этого мы подробно описали дом снаружи и внутри, вплоть до количества розеток. Включили обязательство убрать все элементы дома, чтобы не было искушения использовать уцелевшие рамы. Чтобы соглашение имело силу в случае разногласий, в нем должны быть не только имена и подписи, но и паспортные данные обоих собственников или их представителей.

На бумаги и процедуры ушел месяц. Каждый специалист, с которым я пересекалась, считал обязательным сообщить, что 90% таких конфликтов заканчивается в суде. Но мы не хотели в суд, поэтому упорно обсуждали, кому что надо. Обнаружили, что наши интересы не сильно расходятся.

Мы согласовали детали, подписали соглашение и договорились, что после постройки дома подпишем еще одно - об отсутствии претензий, - которое закроет эту историю.

Что делать, если не получилось договориться

Если соседи не считают, что они что-то должны делать, придется обращаться в суд.

Для этого, кроме тех документов, что уже на руках, - они все понадобятся - придется снова поехать с актом оценки в отделение МЧС , к которому относится дом. Они выдадут специальное заключение для суда.

В суде потребуется еще один документ - о досудебном урегулировании. Неважно, что вы ведете переговоры уже полгода. Нужна досудебная претензия, которую лучше оформить до того, как вы соберетесь в суд. В досудебной претензии необходимо описать проблему, размер компенсации и назначить срок решения проблемы. Разумно установить срок 10 дней: дольше невыгодно вам, меньше - не хватит ответчику. Если за это время ничего не произошло, можно обращаться с исковым заявлением.

Если бы я решала вопрос через суд, то составление иска и участие в заседаниях доверила бы юристу. Досудебную претензию несложно написать и вручить самостоятельно. Чтобы в этом убедиться, я составила досудебную претензию специально для этой статьи и на всякий случай согласовала ее у юриста:


Помимо суммы компенсации, адвокат включит в иск ваши расходы на оценку, свое вознаграждение, судебные расходы и компенсацию морального ущерба.

Суд может назначить своего эксперта, который заново оценит размер ущерба. Причем оценить ущерб он может ниже, чем ваш оценщик. Да и суд может снизить его размер, если соседи постараются в заседании. Поэтому в любом случае нельзя разбирать дом до того, как вы составили и подписали соглашение.

Когда и зачем нужен нотариус

Оформление документов и встречи со специалистами требуют времени. Если у собственника нет времени, потребуется представитель и доверенность на него.

Собственник нашей дачи - моя мама. По пути домой из первой же поездки я завезла нас к нотариусу и сделала доверенность на себя.

Соглашение, если оно оформлено правильно, имеет юридическую силу в суде. Но если у вас есть причины не доверять соседям, заверьте его у нотариуса. Так надежнее.

Чем закончилась наша история

История еще не закончилась. Каждый раз, когда мне кажется, что все хорошо, возникает новая проблема. Так что я решила не расслабляться, пока мы не подпишем финальный договор об отсутствии претензий.

Сначала соседи построили душ. Мама довольна. Сейчас соседи заканчивают вывозить остатки дома. Со следующей недели они планируют начать строительство.

Удивительно, но отношения с соседями сейчас даже лучше, чем год назад. Я научилась не суетиться и спокойно ждать предложений, чтобы согласовать решение, которое меня устроит. Без паники, нервов и агрессии.


Запомнить

  1. Если соседи случайно спалили ваш дом, постарайтесь их поддержать. Им труднее, чем вам.
  2. Уточните в МЧС , можно ли решить дело без суда. Если да, соберите документы для оценки: свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и справку из МЧС .
  3. Найдите оценщика. Чем ближе к дому находится компания-оценщик, тем ниже стоимость услуги.
  4. Запросите у оценщика документы: страховой полис, лицензию компании и диплом с правом ведения профессиональной деятельности.
  5. После оценки обговорите компенсацию с соседями. На переговорах проявите терпение.
  6. Не разбирайте дом до того, как подписано соглашение о возмещении ущерба. В нем должны быть паспортные данные обоих собственников и подробное описание результата.
  7. После того как обе стороны выполнят соглашение, подпишите договор об отсутствии претензий.